¡Las 7 Cosas Que Debe Saber Sobre Una Modificación!

Parece que fuera una moda o la canción más popular: todo mundo ofrece ayuda para modificar préstamos de casas.  Todos dicen ser expertos.  Todos dicen ser los mejores.  Quizás su dinero sea lo más deseado.  Y no quieren que sepas mucho sobre el tema.   No es conveniente para ellos que usted esté informado pues les quitaría clientela.  Para cuando se entere de la realidad, quizás ya es demasiado tarde y ellos ya consiguieron dinero para sus necesidades.  Su casa, pues, dios le ayude, porque quizás ellos no podrán. 

A continuación pondré al descubierto verdades y datos por lo que muchos  modificadores y abogados seguro me odiarán.   Pero en fin, mi labor es la de informar y pues ni modo, al fin y al cabo, la última palabra la tiene usted, el consumidor.  Yo solo le ayudaré presentándole sus derechos fundamentales.

1. La Gran Mayoría de todos los modificadores y abogados no tienen experiencia y pasaron de ser vendedores de casas o abogados en áreas distintas a ser modificadores.  Más por necesidad que por experiencia o vocación.  Apóyese en especialistas no en oportunistas de ocasión.
3. Aunque un abogado tiene más herramientas legales, no hay garantías. A diferencia, de un modificador típico, un abogado tiene mucho más poder y herramientas legales para negociar y ayudarte a retener tu hogar.  Por casi el mismo precio es confuso con quier irse.  Así como hay modificadores, también hay muchos abogados sin escrúpulos.  La sola licencia no le da garantías.  La credibilidad y reputación es el factor vital.
   
   
4. Las modificaciones NO solo son para gente que no puede pagar sus casas.  Al contrario, mucha gente que puede seguir pagando su casa, puede conseguir excelentes resultados renegociando su casa.  Hasta puede tener un trato preferencial por no haber abandonado sus pagos.  Puede ahorrar miles de dólares sin mucho estrés ni preocupación de perder su hogar o arruinar su crédito.
6. Dejar de pagar NO necesariamente ayuda en la negociación.  Al menos que un abogado especialista le de instrucciones específicas que deje de hacer los pagos de su casa, no lo haga.  Y aun así, el dinero debe ser guardado.  El dejar de pagar no significa que usted puede gastarse ese dinero indiscriminadamente.  Al contrario, si lo guarda ese fondo puede ayudarle a cerrar la modificación.   
8. Los Bancos recibieron ayuda federal para que la gente no deje perder su casa.  Los bancos ya cuentan con los fondos para poder negociar su casa.  Pero como todo es un proceso nuevo y es muy importante que sea echo por un especialista.  Certificado por el Departamento de Bienes y Raíces. 
10. Muchos bancos no quieren que usted sepa que tiene muchos derechos que le protegen.  Muchas veces un negociador puede modificarle su casa, pero no necesariamente significa que sea lo mejor para usted.  En pocas palabras, si el banco le da poco, gana más.  Si le da mas, gana menos.  El banco siempre quiere ganar más.  No acepte cualquier oferta de un banco.
12. Los Bancos no quieren que usted sepa todo lo que ellos pierden si usted deja perder su casa.  Cuando un banco reposee una casa por falta de pago, el banco pierde miles y miles de dólares.  (hasta un año sin pagos de hipoteca, abogados, proceso de reposición, arreglos, venta, comisiones, salarios).  Entre mas sepa usted de las pérdidas de un banco, más su poder de negociación. 

Pues bien, aquí están las verdades más útiles que debe conocer.  El verdadero mensaje detrás de todo esto que no deje Su Sueño Americano en las manos de cualquier persona.  Auque sea por dignidad no suelte la toalla.  No merece una pérdida de esa magnitud.  Más cuando la situación no es solo culpa suya.  Luche por sus sueños.  Luche con garra.  Luche por su familia.  Pero no luche solo.  Esta batalla tiene que lucharla con un equipo de lujo.  Por lo menos, luche con una empresa bien fundada.  Porque en esto si que "lo barato le puede salir muy caro!"  

Por: Raúl Fernando Rodríguez

Fundador de AprendeNegocios.com

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